document.write('
')

首页> 游玩攻略>文章正文

拆了!九堡又有大动作!

高压线“上改下”,九堡大变身

终于拆了!

说起九堡,把把辛酸泪。一直以来,九堡被大家所诟病的三大问题:高压线、农民房、烂尾楼。

不过,高压线问题好像有了新进展。据九堡居民程先生前方爆料,“九沙大道沿线,许多高压线被拆了,九堡客运中心一带的界面也变得清爽起来了。”

在透明传媒社群里,“城东高压线拆完”、“九堡起飞”、“九堡大变身”的话题也是热议不断。多年来,九堡中心地段的高压线,一直是九堡人民心中不能言说的痛。

拆了!九堡又有大动作!


图源透明传媒社群

高压线真的不见了,九堡要起飞?

近期,笔者前往一探究竟,从地铁客运中心E口出来,拐到九沙大道上,放眼望去,乌压压的一片全部都是高压铁塔,意外的是,确实,地铁1号线客运中心站旁边的高压铁塔电线已被拆除“消失不见”。

拆了!九堡又有大动作!


客运中心南面的铁塔上电线已被拆除 (拍摄时间:2022年1月6日)

紧接着,沿着九沙大道走到德信泊林印象、金雅苑等小区北面,高压铁塔的分布更为密集,两块围合起来的空地上就有近20个,远远望去,与附近的房子、商业体显得格格不入,走近发现,其铁塔高压线也已经被拆除了。

“大概有好几个星期了,前段时间还有工人在电塔上施工作业,拆除电线。”一位约莫50来岁,在对面东城购物中心上班的保安大哥笑眯眯地说道,“旁边是国芳百货商业楼,这个高压线很多年了,有点影响市容的。”

笔者一行开车追踪发现,高压线分布从三堡开始一直延伸到了下沙金沙湖。

拆了!九堡又有大动作!


九堡部分电铁塔实拍(拍摄时间:2022年1月6日)

拆了!九堡又有大动作!


九堡部分电铁塔实拍(拍摄时间:2022年1月6日)

02

高压线影响九堡价值?

“高压线最大的不利因素就是影响小区房价,板块发展受限,特别是直面高压线的小区,很不美观。”说起高压线的影响,九堡居民程先生连连向笔者吐槽道。

而对于高压线是否影响九堡价值,大家的说法也是不一

笔者走访附近中介小哥表示,“还是有一定的影响的,如果高压线改到地下,德信泊林印象、金雅苑、蓝桥景苑等目前直面高压线小区的价格还会有一定的提升。”

“影响其实也还好,更多的还是看小区品质和地段商圈位置,这是影响二手房价最直接的因素。”九堡居民杨先生却给出了截然不同的答案。

据好找房数据显示,靠近高压线九堡核心的德信泊林印象近月挂牌均价 42127元/㎡,签约均价39710元/㎡;金雅苑近月挂牌均价31541元/㎡,签约均价27260元/㎡。

拆了!九堡又有大动作!


德信泊林印象实拍,不远处高压线肉眼可见(拍摄时间:2022年1月6日)

距高压线略远的九堡沿江次新房,如绿城丽江公寓挂牌均价49149元/㎡,相江公寓境心苑近月挂牌均价则达到70218元/㎡,但两个楼盘近月均无成交。

03

为何要拆除,之后规划何种用途?

暂且不论高压线对房价的影响,但不可否认,电力塔拆除后,土地或将成为储备,有望进入一级土地市场。

据笔者可靠消息了解到,目前九堡客运中心站沿线铁塔拆除是钱塘智慧城管委会主建设的项目之一电力路铁塔拆除工程,预计今年内完工。

为什么要拆除?

一直以来,“电力上改下”重大民生工程,在之前杭州市国有建设用地供应计划早有预示,是为生态环境建设营造奠定坚实的基础。

笔者走访看到的德信泊林印象、金雅苑、蓝桥景苑以北的2块地就是限220kv“上改下”的一部分。