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2021年9月杭州市万达商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州万达商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第35名(排名取自3房网第2021年第37周的排行数据),写字楼出租均价1.88元/㎡·天,环比下跌15.32%,写字楼出售价格36897元/㎡,环比上涨1.21%,静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘21个,热度较高的楼盘包含:万达广场、万融城、北部软件园、乐富智汇园、天堂e谷、华滋科欣设计创意园、万达广场(杭州拱墅)、运河汽车互联网产业园、中国杭州智慧信息产业园、360空间大厦。

  (一)万达广场写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.3元/㎡·天,环比下跌10.16%。地址为杭行路666号,楼盘的总层数为7层,建筑面积360000㎡,占地面积83333㎡,标准层高4.7m,开发商为万达集团杭州公司,物业公司为万达物业管理有限公司,物业费3.95元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (二)万融城写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价2.15元/㎡·天,环比上涨2.38%。地址为祥富路与杨家浜路交叉口东南角,楼盘的总层数为30层,建筑面积430000㎡,占地面积32179㎡,开发商为浙江万融置业有限公司,物业公司为高丽国际,物业费7元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (三)北部软件园写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为3套,写字楼出售均价18663元/㎡。地址为祥园路37号,物业费1.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (四)乐富智汇园写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价1.56元/㎡·天,环比下跌13.33%。地址为北部软件园内(祥园路28号),楼盘的总层数为16层,建筑面积105888㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.6m,开发商为华豪物业,物业费2.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (五)天堂e谷写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价1.5元/㎡·天,写字楼出售均价19057元/㎡,静态投资回报率约为35年。地址为祥符镇北部软件园内新文...。

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  (六)华滋科欣设计创意园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价1.83元/㎡·天,环比上涨2.23%。地址为祥茂路166号,停车位地上1个、地下300个。

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  (七)万达广场(杭州拱墅)写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.05元/㎡·天,环比上涨15.82%。地址为666号杭州拱墅万达广场,建筑面积360000㎡,开发商为万达集团杭州公司,物业公司为万达物业管理有限公司。

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  (八)运河汽车互联网产业园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.8元/㎡·天,与上月持平。地址为杭州市拱墅区石祥路688号。

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  (九)中国杭州智慧信息产业园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.2元/㎡·天,环比下跌29.41%。地址为祥园路和杭行路交叉口,停车位地上1个、地下1个。

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  (十)360空间大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.51元/㎡·天,环比下跌24.5%。地址为188号。

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