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2021年9月杭州市东新商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州东新商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价2.23元/㎡·天,环比下跌19.49%,写字楼出售价格32878元/㎡,环比上涨0.5%,静态投资回报率约为40年。该商圈共有写字楼楼盘15个,热度较高的楼盘包含:新天地中心、东方茂商业中心、创新中国产业园、新天地商务中心(金座)、中大银泰城、杭州新天地望座、琥珀中心。

  (一)新天地中心写字楼房源挂牌量为74套,其中写字楼出租为73套,写字楼出租均价2.25元/㎡·天,环比下跌30.98%。地址为浙江省杭州市下城区东新东路,楼盘的总层数为17层,建筑面积400000㎡,占地面积42184㎡,标准层高4.79m,开发商为杭州新天地集团有限公司,物业公司为杭州新天地高力国际物业管理有限公司,物业费4.8元/㎡·月,停车位地上2400个。

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  (二)东方茂商业中心写字楼房源挂牌量为73套,其中写字楼出租为73套,写字楼出租均价1.87元/㎡·天,环比下跌25.5%。地址为下城区长浜路698号。

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  (三)创新中国产业园写字楼房源挂牌量为43套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价1.61元/㎡·天,环比下跌5.29%。地址为杭州市下城区善贤路4号创新中国产业园4楼,建筑面积20008㎡。

  (四)新天地商务中心(金座)写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价2.22元/㎡·天,环比下跌7.11%。地址为新北街100号。

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  (五)中大银泰城写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比下跌7.49%。地址为石祥路146-1号,楼盘的总层数为11层,建筑面积330000㎡,占地面积37860㎡,标准层面积3500㎡,标准层高4.78m,开发商为杭州中大圣马置业有限公司,物业公司为富春希尔顿(顾问),物业费5元/㎡·月,停车位地上1个、地下1800个。

  (六)杭州新天地望座写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,环比下跌13.19%。地址为石祥路与长浜路交叉口。

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  (七)琥珀中心,写字楼出租均价1.2元/㎡·天,环比下跌31.03%。地址为西文街(原重工路)199-213号,楼盘的总层数为13层,建筑面积17113㎡,占地面积3627㎡,标准层面积1063㎡,标准层高4.79m,开发商为杭州西创置业有限公司,物业公司为绿城物业公司,物业费3.8元/平方米·月,停车位地下86个。

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