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2021年9月杭州市未来科技城商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价2.44元/㎡·天,环比上涨1.67%,写字楼出售价格43332元/㎡,环比下跌0.15%,静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘58个,热度较高的楼盘包含:欧美金融城(EFC)写字楼、华夏之心写字楼、恒生科技园、贝达梦工厂、奥克斯时代未来之城写字楼、海智创业茂、尚越海创绿谷、IT公园、乐富海邦园、万利大厦。

  (一)欧美金融城(EFC)写字楼写字楼房源挂牌量为87套,其中写字楼出租为55套,写字楼出租均价2.73元/㎡·天,环比下跌7.14%。地址为文一西路和水城北路交汇处,开发商为杭州欧美财富管理建设有限公司,物业公司为浙江丽晶城物业管理有限公司,物业费1.68,停车位地上1个、地下1个。

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  (二)华夏之心写字楼写字楼房源挂牌量为86套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价2.53元/㎡·天,环比上涨6.3%,写字楼出售均价21293元/㎡,静态投资回报率约为23年。地址为余杭塘路2499号。

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  (三)恒生科技园写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价2.42元/㎡·天,环比下跌4.35%。地址为文一西路与良睦路交叉口往西50米,建筑面积234000㎡,占地面积84666㎡,标准层面积280㎡,标准层高3.9m,开发商为杭州恒生百川科技有限公司,物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费4.8元/平方米·月,停车位地上1个、地下1547个。

  (四)贝达梦工厂写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价2.7元/㎡·天,环比上涨0.37%。地址为余杭区五常街道向往街188号。

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  (五)奥克斯时代未来之城写字楼写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比下跌15.15%,写字楼出售均价22390元/㎡,环比上涨10.18%,静态投资回报率约为22年。地址为仓前,东至创远路、南至中心一路、西至创景路、北至海曙路,开发商为杭州奥克斯置业有限公司,物业公司为宁波奥克斯物业有限公司杭州分公司,物业费1.68。

  (六)海智创业茂写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价2.51元/㎡·天,环比上涨17.84%。地址为余杭塘路2301号,建筑面积158000㎡,占地面积48624㎡,标准层高3.6m,开发商为浙江海远科技发展有限公司,物业公司为金远物业,物业费3元/㎡·月,停车位地上1个、地下1064个。

  (七)尚越海创绿谷写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价2.77元/㎡·天,环比上涨13.99%。地址为余杭区海曙路与向往街交叉口,建筑面积82756㎡,占地面积28766㎡,开发商为杭州尚越投资有限公司,物业公司为杭州泛亚物业服务有限公司,物业费3.3元/平米·月。

  (八)IT公园写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价2.37元/㎡·天,环比下跌6.32%。地址为文一西路1217号,建筑面积200712㎡,占地面积51260㎡,标准层面积2000㎡,开发商为杭州龙软科技开发有限公司,物业公司为绿城物业公司,物业费4.2元/㎡·月,停车位地上126个、地下1948个。

  (九)乐富海邦园写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价2.23元/㎡·天,环比下跌10.08%。地址为文一西路良睦路,建筑面积130000㎡,标准层高3.6m,开发商为浙江乐富海邦投资有限公司,停车位地上1个、地下1200个。

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  (十)万利大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价2.7元/㎡·天,环比上涨21.08%。地址为文一西路良睦路交叉口,楼盘的总层数为17层,建筑面积75000㎡,标准层高3.6m,停车位地上1个、地下600个。