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今年宁波杭州湾新区的投资风险高吗?依然还有性价比吗?

如果你不相信,觉得这个是一个骗局,你大可过来看看,杭州湾新区到底是否值得投资,未来的升值潜力到底有多大?

杭州湾新区兼具“一带一路”、长三角一体化、长江经济带三大国家战略光环,地处上海、杭州、宁波三大城市几何中心,成为宁波接轨上海的首站,地理位置的优势让更多龙头企业落户湾区。作为一个相对独立的节点,在轨道交通、跨海大桥等要道的加持下,会产生巨大的辐射力。

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除了区位优势,最关键的推手还是行政意志。你懂的,在“集中力量办大事”的中国,一个新城能走多远,往往取决于背后的行政力量有多强

就像未来科技城所在的城西科创大走廊,是“集全省之力打造”。与它接壤的云城,是“浙江省委会议”定调。杭州湾新区呢,也是省政府重点打造的四大新区之一

迄今,这里累计投资总额已达约4632亿,相当于15个江河汇(投资金额300亿)。

这还只是开始。早在2017年,浙江宣布要投入1.5万亿,“把杭州湾新区打造成下一个浦东”。按这节奏,至少还有万亿级的“红包雨”,要往杭州湾新区砸!

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杭州湾新区实景图

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除此之外,杭州湾有产业,大规模的现代制造业;杭州湾新城按照地级市建设;杭州湾地处长三角核心,这些优势都是梅山、春晓无法比拟的。

生命健康产业是宁波杭州湾新区七大制造业之一,七大先进制造业还包括汽车、智能家电、高性能新材料、高端装备、通用航空和数字经济。

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目前,杭州湾新区引进了上汽大众、吉利汽车两大整车龙头,建成和在建的汽车生产线5条,拥有大众、斯柯达、领克、吉利、smart等五大整车品牌,整车产能布局达160万辆。

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据统计,宁波杭州湾新区建成以来,已引进工业项目413个,总投资约4090亿元。26家世界500强企业引进了45个投资项目。区域GDP、工业产值和财政总收入年均增长率分别为23.9%、18.5%和29.2%。成为长三角经济发展增长最快的地区之一。

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马上,这里就要兑现两个“核武级利好”。一个是全国首条智能“超级高速”——杭甬高速复线(在建)。它不仅可能加装“边开车边充电”、无人驾驶等黑科技,还可能将杭甬两地的车程缩短一半。

另一个是即将开工的通苏嘉甬高速铁路。它是宁波对接上海大都市圈,深度融入长三角城市群的重要通道。通车后宁波到上海的高铁车程,或将从现在的2小时缩短到约51分钟,两地间实现“一小时交通圈”。

到时,杭州湾新区将从单纯的地理中心,进化成真正的“长三角枢纽”

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那么当下是不是在杭州湾买房的理想时机?我们先看看价格合不合适。

杭州湾新区位于余慈板块,多年来,新区楼市看慈溪,慈溪楼市看余姚,三大板块彼此影响。

隔壁邻居余姚和慈溪,今年以双双破纪录的土拍成绩开年:余姚的地价已刷新到16569元/㎡,慈溪更是高达16614元/㎡。

随着这一波土拍热潮,两地的房价都将上升到一个新的高度,迎来一轮迟到的房价补涨。而杭州湾目前的房价,仅为1.4万元/㎡左右,比余慈的地价还要低上2000+