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杭州地铁现状:杭州地铁绕不绕?房价是关键答案

杭州地铁现状:杭州地铁绕不绕?房价是关键答案


我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥,杭州地铁为什么这么绕?

在杭州坐地铁和打车时间差不多,甚至时间更久,路线这么绕,房价影响也很大吧。

杭州地铁现状:杭州地铁绕不绕?房价是关键答案


回答:从人性化的角度分析,杭州地铁是有点绕路,尤其是地铁1号线,让外地人有点摸着头脑,地铁1号线的两条线路合二为一,外地人不注意就会坐错方向。

地铁1号线的形状是一个大写的C,把大家转的晕头转向….

从城市发展的角度分析,地铁1号线的作用非常强大!对房价的影响也很明显。

地铁1号线,这条线路跨杭州萧山、滨江、上城、下城、江干、余杭六区,其最大的价值意义就是拉近了余杭、萧山、下沙与主城的空间距离。

可以这么说,地铁1号线的建成,是杭州城市发展成熟的标志之一,地铁1号线的线路设计非常符合城市发展理念。

提问:房哥你好!我未满30岁,单身,父母在未来科技城买了一套房子 ,我有一张房票,考虑投资用途,首付考虑100万内,在杭州市区摇了几次都未中签。

请问在闲林附近买二手房好,还是去大江东或临平买新房好?请推荐一些楼盘。

回答:继续摇号是最佳选择。在大江东、临平买房,推荐的新房楼盘:金成钱塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。

提问:房哥您好,纯公积金贷款50万。每个月公积金账户入账3800元,请问我该选择等额本息还是等额本金,贷几年才最划算呢?

回答:你首付比例低,用等额本息还款最划算;你首付比例高,用等额本金还款最划算。一般情况下,贷款20年的是最普遍的情况,也是最划算的。

提问:房哥,我想在一线城市买房投资,杭州怎么样?

杭州地铁现状:杭州地铁绕不绕?房价是关键答案


回答:杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础,人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭,也为城市带来更多的住房需求。

杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县,另外四个主要来源地,有两个在浙江,是金华和绍兴;还有两个在安徽,是亳州和安庆,表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。

根据历史数据,自2015年开始,流动人口总量呈现逐渐递增之势,并且增速从2015年的3%增至2019年的16%,外来人口流入速度越来越快。

提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?

回答:根据2020年的全年度杭州二手房成交数据,在这一年,杭州总共成交10万两千套房源,其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下,此范围的户型成交比例占据67%。考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-120平方米的户型,120平方米以上的户型在后期转手难度最高。

提问:房哥好,本人在杭州无房,苏州有房。

父母在杭州有房,苏州无房。我的户口在苏州,迁到杭州后可以买房吗?首付几成?

回答:根据你描述的情况,你可以在杭州买房,首付3成。

提问:房哥你好,我儿子要到杭州读大学,打算把户口迁到学校,准备毕业后在杭州买房,因为社保需要交4年,想请问上学期间怎样在杭州买社保?

回答:房哥提供代交社保服务,请找房哥。

提问:房哥,您好,新人首问!一直很想在杭州买套房,家里能给资助20万,自己公积金里有10万,现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢?还是应该等一等明后年再买呢?

目前在黄龙上班,程序员,期待房哥解答!

回答:根据你的情况,50万首付,可以买在临安青山湖板块,距离你的上班地点30公里。从实际情况来看,你更适合买一个在上班地点附近的公寓,作为过渡。明年后年再买,随着你首付款的增加,选择余地会大很多,也是可以的。

提问:房哥,我是湖北人,在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅,投资预算400万以内,买哪个地方的别墅更有价值?