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杭州1万余户人家春节前办好置业大事 楼市专家:接下来一手房市场热情可能会

想在杭州购房置业的人,能在春节前搞定一套房子简直是惊喜的彩蛋。“老杭州”黎姐就感受到了这份喜悦。

她成了朋友眼中的“锦鲤”,摇到了平均中签率7.79%的丹枫四季。

“5.04万元/平方米的丹枫四季和6.85万元/平方米的江河鸣翠,我权衡了很久,最终决定摇丹枫。因为房产圈的朋友告诉我,目前在售的高端一手楼盘里,错过了丹枫,就没机会再入住滨江了。”黎姐之前没摇到老杭州喜欢的御潮府,也错过了城西、滨江的诸多红盘,“手气一直很差”,这次总算在丹枫四季一把补回!

在春节前办成置业大事的,有1万余户人家。

1月27日杭州加码房地产调控政策后,至春节前共放出22个项目,房源量超过10000套。

从高端的江河鸣翠、丹枫四季、御潮府、嘉品、君品、观品,到刚需的紫璋台、天空之城、前宸、花漾里、云帆未来社区,各种需求的购房者都兼顾到了,含金量很高。

按照流程,预售证公示完,便相继进入登记、摇号、开盘阶段。

这个春节,不少楼盘着实热闹,好几个项目哪怕是腊月廿九、年三十,依旧人头攒动。

千万级总价起步,改善型自住居多

业主对楼盘和周边了解透彻

江河汇板块:江河鸣翠

“身边很多朋友都来摇江河鸣翠了,有几个排到4000多号,我和美美(朋友)运气好,摇到了!”节前,距年三十还有3天,在江河鸣翠售楼处现场,80后业主陈先生和一位年龄相仿的女业主在聊天。

下午1点,他们签好了购房贷款协议,正在候场区等待选车位。

在江河鸣翠现场,背景板写着:431席江河传奇珍藏收官。从7634户报名家庭中脱颖而出确实不易。

江河鸣翠位于炙手可热的江河汇板块,均价68500元/平方米,户型面积143-229平方米,房源总价约950万元-1700万元。最便宜的一套房子也要近千万元。江河汇商业综合体目前已经全面开工,其中的地标性景观摩天轮,与江河鸣翠仅一路之隔。

置业顾问为前来签约的业主准备了一份装有矿泉水等物品的签到礼。办好手续,每户业主还能选一盆花艺带走。

走过签到处,左边有沙盘,置业顾问已无需在此多费口舌,哪里是地铁口,哪里有摩天轮,哪里有江河汇的商业综合体……业主们都熟悉了。再往里走,左边是车位签约处,中间是候场区,右边是房贷签约处。“签约分3天,2月8日-10日,避免人流过于集中,一直签到腊月廿九。”现场工作人员说。

“请85号家人到签约处准备。”广播声传来。一些等待的业主在轻声交流。

“这幢、这幢还有那幢东单元跟地下二层车库不连通,不方便的。”做过功课的业主给邻居们出主意。

“江河鸣翠的业主大部分自住,对车位位置,房子装修材料,要求比较严格。”家住南星桥一带的60后业主李先生说,“我和爱人在国外待过几年,回到家乡杭州,我们很看好江河汇,也很向往与摩天轮、超级综合体相邻的居住环境。”他告诉我们,他女儿还有一张房票,准备去江景更好的新鸿基项目试试手气。

江河汇板块的二手房行情也不错,中海御道二手房挂牌房源多在8万元/平方米以上。高端一点的万科大都会79号、绿城留香园这两个二手房小区,最近业主报价突破了10万元/平方米。

刚工作的新杭州人一摇即中

70多岁老夫妻携手来签约

三墩板块:紫璋台

杭州刚需盘中的翘楚,要数西湖区三墩板块的现房项目紫璋台。

紫璋台被认定为热门红盘,只有无房人才以及无房户才能参与摇号,且一次清盘。它是众多红盘中交付时间最早的一个,2022年6月交付。

28100元/平方米的单价,西湖区200万级且有学区预期的现房,太难让人割舍。园区做得也不错,地暖、会所、泳池,都兑现了。

“我们早上8点上班,有不少业主比我们来得还要早。”维持交通秩序的保安师傅告诉我们。售楼处大门正对出去的地方,已成了个临时停车场。大部分浙A车牌,也有浙B、浙C、浙J、浙K的外地车牌。

售楼处大门口,大红色遮阳棚支起,雄壮的音乐放起,气氛十足。只有获得选房顺序号的业主,方能准许进入,他人难以“蒙混过关”。

“中午12点多到的,到下午3点多了还没弄好,我忍不住先出来了,老公和儿子在里面办手续。”从温州赶来的章女士说,儿子博士毕业,在杭州工作后就评上了高层次人才E类,作为人才无房户有资格优先摇号。“杭州真是一块福地啊,我儿子第一次摇号,就中了!”她激动地说。

“我也是儿子在杭州工作,这是他第二次参加摇号。”一旁来自安徽的刘大姐接话说,“我们序号比较靠前,选了个105方的户型,买来打算给孩子自住的,100方多一点住住正合适。”

一位90后辣妈笑着说:“感觉以后邻居以年轻人居多呀!”