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2021年11月杭州市南星商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年11月杭州南星商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.91元/㎡·天,环比上涨10.23%,写字楼出售价格76785元/㎡,环比上涨0.32%,静态投资回报率约为72年。该商圈共有写字楼楼盘11个,热度较高的楼盘包含:赞成·太和广场、赞成中心、大名空间、海运国际、钱江国际商务中心写字楼、海运国际大厦、中针商务楼、大名空间商务大厦。

  (一)赞成·太和广场写字楼房源挂牌量为57套,其中写字楼出租为51套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比下跌9.39%,写字楼出售均价23130元/㎡,环比上涨13.18%,静态投资回报率约为23年。地址为钱江路58号,建筑面积120000㎡,占地面积14457㎡,标准层面积1200㎡,标准层高3.7m,开发商为浙江金纬房地产开发有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务公司,物业费5.5元/平方米·天,停车位地上1个、地下600个。

  (二)赞成中心写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.94元/㎡·天,环比上涨30.34%,写字楼出售均价55944元/㎡,环比上涨44.54%,静态投资回报率约为31年。地址为之江路飞云江路交叉口,楼盘的总层数为20层,建筑面积89812㎡,占地面积12403㎡,标准层面积1900㎡,开发商为杭州金汇房地产开发有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费15元/㎡·月,停车位地上32个、地下499个。

  (三)大名空间写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价2.27元/㎡·天,环比下跌1.73%。地址为龙舌路46号,建筑面积52667㎡,占地面积8353㎡,标准层面积1900㎡,标准层高3.6m,开发商为杭州钱江铭楼房地产建设有限公司,物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费4元/平米·月,停车位地上1个、地下212个。

  (四)海运国际写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.27元/㎡·天,环比下跌5.42%。地址为龙舌路46号,楼盘的总层数为30层,建筑面积88875㎡,占地面积14221㎡,开发商为浙江省钱江船舶有限公司,物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上48个、地下273个。

  (五)钱江国际商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价2.65元/㎡·天,环比上涨31.84%,写字楼出售均价21546元/㎡,静态投资回报率约为22年。地址为杭州上城区钱江路8号,楼盘的总层数为26层,建筑面积40801㎡,占地面积6450㎡,开发商为杭州休士卡纳房产开发有限公司,物业公司为浙江怡城物业管理有限公司,物业费4.8元/平方米·月。

  (六)海运国际大厦写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价3.03元/㎡·天,环比上涨15.65%。地址为复广支二路与复广直街交...,开发商为浙江省海运集团浙海海运有限公司,物业公司为南通物业管理有限公司,物业费5.8。

  (七)中针商务楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,环比上涨32.28%。地址为秋涛路18号,停车位地上1个、地下1个。

  (八)大名空间商务大厦,写字楼出租均价2.52元/㎡·天,环比上涨4.56%。地址为复兴17-4地块,建筑面积52667㎡,标准层高3.6m,开发商为杭州钱江铭楼房地产建设有限公司,物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,停车位地下200个。

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