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2021年11月杭州市万达商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年11月杭州万达商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.08元/㎡·天,环比下跌7.56%,写字楼出售价格37816元/㎡,环比上涨1.23%,静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘21个,热度较高的楼盘包含:北部软件园、万融城、乐富智汇园、万达广场(杭州拱墅)、万达广场、华滋科欣设计创意园、运河汽车互联网产业园、绿景国际。

  (一)北部软件园写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价1.6元/㎡·天,与上月持平。地址为祥园路37号,物业费1.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

  (二)万融城写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价2.13元/㎡·天,环比上涨1.43%。地址为祥富路与杨家浜路交叉口东南角,楼盘的总层数为30层,建筑面积430000㎡,占地面积32179㎡,开发商为浙江万融置业有限公司,物业公司为高丽国际,物业费7元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

  (三)乐富智汇园写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价1.86元/㎡·天,环比上涨1.64%。地址为北部软件园内(祥园路28号),楼盘的总层数为16层,建筑面积105888㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.6m,开发商为华豪物业,物业费2.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

  (四)万达广场(杭州拱墅)写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.22元/㎡·天,环比上涨20%。地址为666号杭州拱墅万达广场,建筑面积360000㎡,开发商为万达集团杭州公司,物业公司为万达物业管理有限公司。

  (五)万达广场写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.57元/㎡·天,环比上涨0.39%,写字楼出售均价21550元/㎡,环比下跌1.7%,静态投资回报率约为23年。地址为杭行路666号,楼盘的总层数为7层,建筑面积360000㎡,占地面积83333㎡,标准层高4.7m,开发商为万达集团杭州公司,物业公司为万达物业管理有限公司,物业费3.95元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

  (六)华滋科欣设计创意园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.08元/㎡·天,环比上涨11.23%。地址为祥茂路166号,停车位地上1个、地下300个。

  (七)运河汽车互联网产业园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.93元/㎡·天,环比上涨2.12%。地址为杭州市拱墅区石祥路688号。

  (八)绿景国际写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.16元/㎡·天,环比下跌8.09%。地址为通益路861号,楼盘的总层数为15层,建筑面积29586㎡,占地面积8946㎡,开发商为杭州深蓝置业有限公司,物业公司为无物业管理服务,停车位地上1个、地下1个。

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