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2021年11月杭州市米市巷商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年11月杭州米市巷商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价3.08元/㎡·天,环比下跌4.35%,写字楼出售价格54661元/㎡,环比上涨0.29%,静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘28个,热度较高的楼盘包含:坤和中心、杭州新天地、立新大厦写字楼、华龙商务大厦、美达丽阳国际商务中心、红石中央大厦、蓝天商务中心。

  (一)坤和中心写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价7.01元/㎡·天,环比上涨1.89%。地址为环城北路208号,建筑面积112000㎡,占地面积20590㎡,标准层面积1580㎡,标准层高3.7m,开发商为杭州坤和旅游客运中心有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费16元/平方米·月,停车位地上31个、地下536个。

  (二)杭州新天地写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价2.22元/㎡·天,与上月持平。地址为石祥路71-8号,楼盘的总层数为6层,建筑面积1800000㎡,占地面积567000㎡,开发商为杭州新天地集团有限公司,物业公司为高力国际,物业费4元/㎡·月。

  (三)立新大厦写字楼写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价1.88元/㎡·天,环比下跌39.94%。地址为莫干山路102号,楼盘的总层数为13层,建筑面积25000㎡,标准层面积1246㎡,标准层高2.8m,开发商为华峰科技开发有限公司,物业公司为杭州泛华物业管理有限公司,物业费3.5元/平米·月,停车位地上20个、地下200个。

  (四)华龙商务大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.6元/㎡·天,环比下跌9.72%。地址为莫干山路110号,楼盘的总层数为22层,建筑面积20500㎡,占地面积4600㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.3m,开发商为浙江华龙房地产开发有限公司,物业公司为浙江华龙物业管理有限公司,物业费4元/平方米·月,停车位地上1个、地下80个。

  (五)美达丽阳国际商务中心写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比上涨8.53%。地址为湖墅南路186号,建筑面积30000㎡,占地面积6610㎡,标准层高3.3m,开发商为浙江美达房地产集团有限公司,物业费4.2元/平方米·月,停车位地上30个、地下50个。

  (六)红石中央大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比下跌1.06%。地址为潮王路225号,建筑面积33000㎡,占地面积2300㎡,开发商为浙江红石房地产开发有限公司,物业公司为杭州红石物业管理有限公司,物业费3.8元/平米·月,停车位地上20个、地下80个。

  (七)蓝天商务中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.91元/㎡·天,环比上涨28.19%。地址为莫干山路18号,建筑面积26000㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.2m,物业公司为浙江新南北物业管理有限公司,停车位地上100个、地下150个。

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