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2021年11月杭州市长河商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年11月杭州长河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第48名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价1.74元/㎡·天,环比下跌10.77%,写字楼出售价格34567元/㎡,环比上涨1.95%,静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘71个,热度较高的楼盘包含:云狐科技园、研祥科技大厦、中赢云际写字楼、杭州房天下大厦、科达投资大厦、剑桥公社写字楼、华盛达广场、滨江阿里巴巴二期、三花·江虹国际创意园、华业大厦。

  (一)云狐科技园写字楼房源挂牌量为88套,其中写字楼出租为88套,写字楼出租均价1.54元/㎡·天,环比下跌32.16%。地址为秋溢路601号云狐科技园。

  (二)研祥科技大厦写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价2.67元/㎡·天,环比上涨1.14%。地址为江虹路333号,建筑面积72000㎡,占地面积17120㎡,标准层高2.9m,开发商为研祥集团,物业公司为香港风水隆物业管理公司,停车位地上1个、地下1个。

  (三)中赢云际写字楼写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价2.32元/㎡·天,环比上涨33.33%。地址为江虹路与体育馆南路交叉口,开发商为杭州中赢华倬置业有限公司。

  (四)杭州房天下大厦写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价2.27元/㎡·天,环比上涨20.11%。地址为长河街道越达巷82号,楼盘的总层数为20层,建筑面积50812㎡,标准层面积1400㎡,标准层高4.2m,开发商为房天下,物业公司为上海宝安物业管理有限公司,物业费6.5元/㎡·月,停车位地上12个、地下333个。

  (五)科达投资大厦写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价1.98元/㎡·天,环比下跌7.48%。地址为信诚路555号,建筑面积90000㎡,标准层高3.5m,开发商为浙江科达投资有限公司,物业公司为杭州正缘物业管理有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下200个。

  (六)剑桥公社写字楼写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价2.35元/㎡·天,环比上涨1.73%。地址为申花路789号,建筑面积100000㎡,开发商为杭州龙申置业有限公司,物业公司为海陆物业,停车位地上50个、地下300个。

  (七)华盛达广场写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价1.38元/㎡·天,环比下跌36.41%。地址为滨兴路1451,建筑面积80000㎡,物业公司为浙江林沃物业管理,物业费3.8元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

  (八)滨江阿里巴巴二期写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价1.2元/㎡·天,环比下跌49.58%。地址为网商路699号滨江新园区。

  (九)三花·江虹国际创意园写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价1.69元/㎡·天,环比下跌14.65%。地址为秋溢路228号,建筑面积80883㎡,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,停车位地上1个、地下1个。

  (十)华业大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价1.7元/㎡·天,环比下跌14.57%。地址为滨安路1180号,楼盘的总层数为28层,建筑面积48260㎡,开发商为杭州华业房地产开发有限公司,物业公司为杭州滨达物业服务有限公司,物业费5.5元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。

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