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2021年11月杭州市钱江世纪城商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年11月杭州钱江世纪城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.59元/㎡·天,环比上涨10.21%,写字楼出售价格41037元/㎡,环比上涨0.48%,静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘47个,热度较高的楼盘包含:博地中心、保亿中心、碧桂园深蓝国际中心、朝龙汇写字楼、奥体万科中心、港丽望京、浙江商会大厦、大象国际中心、联合中心北区、广孚中心。

  (一)博地中心写字楼房源挂牌量为118套,其中写字楼出租为44套,写字楼出租均价3.21元/㎡·天,环比上涨4.22%,写字楼出售均价19942元/㎡,环比上涨5.06%,静态投资回报率约为17年。地址为民和路630-10,建筑面积289900㎡,占地面积22745㎡,标准层面积2000㎡,开发商为杭州博誉置业有限公司,物业公司为仲量联行,物业费9元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

  (二)保亿中心写字楼房源挂牌量为103套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价2.63元/㎡·天,环比上涨6.48%,写字楼出售均价21463元/㎡,环比上涨9.41%,静态投资回报率约为22年。地址为民和路836号,建筑面积160780㎡,占地面积17157㎡,标准层面积1600㎡,标准层高3.9m,开发商为杭州捍联置业有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费8元/㎡·月,停车位地上1个、地下800个。

  (三)碧桂园深蓝国际中心写字楼房源挂牌量为62套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价3.37元/㎡·天,环比上涨20.79%,写字楼出售均价22231元/㎡,环比下跌0.05%,静态投资回报率约为18年。地址为博奥路与利一路交叉口(奥体中心东侧),建筑面积260936㎡,占地面积26557㎡,标准层面积55㎡,标准层高3.4m,开发商为杭州纽安能置业有限公司,物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司,物业费4元/㎡·月。

  (四)朝龙汇写字楼写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价3.07元/㎡·天,环比上涨192.38%,写字楼出售均价22544元/㎡,环比下跌5.89%,静态投资回报率约为20年。地址为钱江世纪城。

  (五)奥体万科中心写字楼房源挂牌量为56套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价3.57元/㎡·天,环比上涨71.63%,写字楼出售均价22423元/㎡,环比下跌0.92%,静态投资回报率约为17年。地址为宁围镇平澜路与民祥路交叉口,建筑面积43879㎡,占地面积13969㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4m,开发商为万科 (浙江华运信德房地产开发有限公司),物业公司为万科杭州,物业费9.9元/㎡·月,停车位地上13个、地下563个。

  (六)港丽望京写字楼房源挂牌量为45套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.49元/㎡·天,环比上涨27.69%,写字楼出售均价19492元/㎡,环比下跌0.58%,静态投资回报率约为21年。地址为萧山钱江世纪城庆春隧道口,建筑面积139040㎡,占地面积12905㎡,开发商为浙江港丽置业有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费6.5元/平米·月。

  (七)浙江商会大厦写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价1.74元/㎡·天,环比下跌38.08%。地址为钱江世纪城平澜路与民和路交叉口,楼盘的总层数为37层,建筑面积125100㎡,占地面积27800㎡,开发商为浙江省浙商民营企业发展中心有限公司,物业公司为杭州中广物业管理服务有限公司,物业费4元/平方米·月,停车位地上1个、地下400个。

  (八)大象国际中心写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.68元/㎡·天,环比上涨0.37%,写字楼出售均价22148元/㎡,环比上涨12.87%,静态投资回报率约为23年。地址为盈丰民和路600号,楼盘的总层数为37层,建筑面积92941㎡,占地面积8579㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.4m,开发商为浙江爱蒙高实业有限公司,物业公司为高力国际,物业费10元/平方米·月,停车位地上20个、地下405个。