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2021年10月武汉市体育中心商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年10月武汉体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第41名(排名取自3房网第2021年第41周的排行数据),写字楼出售价格14280元/㎡,环比上涨0.23%。该商圈共有写字楼楼盘14个,热度较高的楼盘包含:东合中心、红升国际广场、武汉建工科技中心、嘉昱建银商务公馆、启迪协信武汉科创园、财富广场。

  (一)东合中心写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价53.08元/㎡·月,环比下跌21.57%,写字楼出售均价10420元/㎡,静态投资回报率约为16年。地址为东风三路1号,楼盘的总层数为16层,建筑面积260000㎡,占地面积108599㎡,标准层面积1206㎡,开发商为武汉东合置业有限公司,物业公司为武汉东合物业管理有限公司,物业费8元/平方米·月。

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  (二)红升国际广场写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价61.93元/㎡·月,环比上涨17.96%。地址为蔡甸区车城东路和车城北路交汇处西北角。

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  (三)武汉建工科技中心写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价60元/㎡·月,环比下跌7.69%。地址为沌阳大道409号,楼盘的总层数为34层,建筑面积84647㎡,占地面积13714㎡,标准层面积1480㎡,标准层高4.5m,开发商为武汉建工项目投资管理有限公司,物业公司为武汉长富物业管理有限公司,物业费20元/㎡·月,停车位地上9个、地下721个。

  (四)嘉昱建银商务公馆写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价45元/㎡·月,环比下跌39.73%。地址为创业路12号,楼盘的总层数为15层,建筑面积52641㎡,占地面积13816㎡,标准层面积1000㎡,开发商为武汉建银房地产开发有限责任公司,物业公司为广州市建银物业管理有限公司,物业费4元/㎡·月,停车位地上110个、地下305个。

  (五)启迪协信武汉科创园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价55元/㎡·月,环比上涨10%。地址为科技园二路与太子湖路交叉路口往东约50米。

  (六)财富广场写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价35元/㎡·月,环比下跌47.2%。地址为立业路16号,楼盘的总层数为15层,建筑面积35357㎡,占地面积9813㎡,标准层面积1200㎡,标准层高4m,物业公司为武汉金泉物业服务有限公司,物业费1.6元/㎡·月,停车位地上270个、地下130个。

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