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2021年10月北京市燕莎商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年10月北京燕莎商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第63名(排名取自3房网第2021年第41周的排行数据),写字楼出租均价6.75元/㎡·天,环比下跌23.64%,写字楼出售价格94756元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘32个,热度较高的楼盘包含:国航世纪大厦、鹏润大厦、新恒基国际大厦、二十一世纪大厦、燕莎中心、网信大厦、国航大厦、光明大厦、海航大厦、润世中心。

  (一)国航世纪大厦写字楼房源挂牌量为42套,其中写字楼出租为42套,写字楼出租均价13.32元/㎡·天,环比上涨41.7%。地址为霄云路46号,楼盘的总层数为29层,建筑面积138199㎡,标准层高4.05m,开发商为中国航空集团公司,物业公司为中航建开物业管理有限公司,停车位地上30个、地下781个。

  【查看该楼盘信息】

  (二)鹏润大厦写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价9.44元/㎡·天,环比上涨27.22%。地址为霄云路26号,楼盘的总层数为39层,建筑面积212000㎡,占地面积17600㎡,标准层面积3634㎡,开间面积201.7㎡,标准层高3.2m,开发商为新恒基集团有限公司,物业公司为北京万盛源物业管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上30个、地下400个。

  (三)新恒基国际大厦写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价4.91元/㎡·天,环比下跌17.76%。地址为麦子店西路3号,楼盘的总层数为18层,建筑面积42000㎡,标准层面积3500㎡,开间面积51㎡,标准层高3.2m,开发商为北京市新恒基房地产开发总公司,物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上100个、地下200个。

  (四)二十一世纪大厦写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价10.37元/㎡·天,环比上涨28.34%。地址为亮马桥路40号,楼盘的总层数为18层,建筑面积120000㎡,占地面积17400㎡,标准层面积3400㎡,开间面积126㎡,标准层高3.9m,开发商为北京中天世纪房地产开发有限公司,物业公司为北京雅世酒店物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。

  (五)燕莎中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价8.18元/㎡·天,环比下跌42.39%。地址为亮马河路50号,楼盘的总层数为18层,建筑面积165000㎡,占地面积50000㎡,标准层面积800㎡,开间面积50㎡,标准层高3m,开发商为北京燕莎中心有限公司,物业公司为凯宾斯基饭店管理集团,物业费30元/平米·月,停车位地上70个、地下350个。

  (六)网信大厦写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价6.07元/㎡·天,环比下跌5.01%。地址为霄云路28号,楼盘的总层数为22层,建筑面积58000㎡,标准层高2.7m,开发商为北京华园饭店有限公司,物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司,物业费28元/平米·月,停车位地上35个、地下269个。

  (七)国航大厦写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价10.56元/㎡·天,环比上涨13.55%。地址为霄云路36号,楼盘的总层数为29层,建筑面积91569㎡,占地面积10080㎡,标准层面积1800㎡,开间面积60㎡,标准层高3.6m,开发商为中国国际航空公司,物业公司为国航物业酒店管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。

  (八)光明大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价6.65元/㎡·天,环比下跌34.29%。地址为亮马桥路42号,楼盘的总层数为15层,建筑面积13303㎡,占地面积47275㎡,标准层面积640㎡,开间面积22㎡,标准层高3.6m,开发商为北京光明饭店有限公司,物业公司为北京光明饭店有限公司,物业费27元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。