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房讯简报:三季度杭州写字楼租赁活跃度提升 空置率环比下降

  房讯网讯 仲量联行近日发布杭州写字楼市场报告显示,三季度,除新入市项目外,杭州存量优质办公楼市场的净吸纳量达7万平方米,租赁问询及成交活跃度均有明显提升。

房讯简报:三季度杭州写字楼租赁活跃度提升 空置率环比下降

  行业细分来看,科技互联网行业、以基金为代表的金融行业成为三季度成交的中坚力量,占比分别达到35%和20%,承租能力进一步增强。

房讯简报:三季度杭州写字楼租赁活跃度提升 空置率环比下降

  供应端来看,2021年三季度杭州共有两个办公楼项目入市,总计体量7万平方米,市场整体空置率未受显著影响。三季度,杭州甲级和乙级办公楼项目总体量约509万平方米,其中甲级办公楼为230.4万平方米,乙级办公楼为278.9万平方米。

  空置率方面,甲级办公楼空置率为19.3%,环比下降3.1个百分点;由于受新增供应影响,乙级办公楼空置率环比上升 1.9 个百分点至约 16.3%。

  三季度甲级办公楼市场租金保持平稳。截至9月底,甲级办公楼净有效租金为4.4元每平方米每天,环比保持不变。乙级办公楼净租金为3.4元每平方米每天,环比下降0.3%。大宗交易市场表现亮眼,香港兴业国际集团成功收购杭州金沙印象城办公楼项目,面积达21,802平方米,总交易额约4.14亿元人民币。

  来源:房讯网

编辑:wangdc