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2021年10月杭州市南星商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年10月杭州南星商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第39名(排名取自3房网第2021年第41周的排行数据),写字楼出租均价2.65元/㎡·天,环比上涨1.15%,写字楼出售价格52235元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘11个,热度较高的楼盘包含:赞成·太和广场、赞成中心、大名空间、海运国际、海运国际大厦、钱江国际商务中心写字楼。

  (一)赞成·太和广场写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价2.65元/㎡·天,环比下跌14.24%,写字楼出售均价20925元/㎡,环比上涨2.39%,静态投资回报率约为22年。地址为钱江路58号,建筑面积120000㎡,占地面积14457㎡,标准层面积1200㎡,标准层高3.7m,开发商为浙江金纬房地产开发有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务公司,物业费5.5元/平方米·天,停车位地上1个、地下600个。

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  (二)赞成中心写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价2.76元/㎡·天,环比下跌23.55%,写字楼出售均价32883元/㎡,环比下跌15.04%,静态投资回报率约为33年。地址为之江路飞云江路交叉口,楼盘的总层数为20层,建筑面积89812㎡,占地面积12403㎡,标准层面积1900㎡,开发商为杭州金汇房地产开发有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费15元/㎡·月,停车位地上32个、地下499个。

  (三)大名空间写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比下跌5.41%。地址为龙舌路46号,建筑面积52667㎡,占地面积8353㎡,标准层面积1900㎡,标准层高3.6m,开发商为杭州钱江铭楼房地产建设有限公司,物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费4元/平米·月,停车位地上1个、地下212个。

  (四)海运国际写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价2.4元/㎡·天,与上月持平。地址为龙舌路46号,楼盘的总层数为30层,建筑面积88875㎡,占地面积14221㎡,开发商为浙江省钱江船舶有限公司,物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费10元/平米·月,停车位地上48个、地下273个。

  (五)海运国际大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价2.9元/㎡·天,环比上涨16%。地址为复广支二路与复广直街交...,开发商为浙江省海运集团浙海海运有限公司,物业公司为南通物业管理有限公司,物业费5.8。

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  (六)钱江国际商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价1.88元/㎡·天,环比下跌2.08%。地址为杭州上城区钱江路8号,楼盘的总层数为26层,建筑面积40801㎡,占地面积6450㎡,开发商为杭州休士卡纳房产开发有限公司,物业公司为浙江怡城物业管理有限公司,物业费4.8元/平方米·月。

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