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一周跳涨 32%,萧山均价 2 万 9,经开区挑起大梁

上周(10.18-10.24)杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅 2786 套,环比下跌 7.2%,成交均价 27466 元 /㎡,环比下跌 22.3%。

与全市房价下挫相左的是,萧山区成交均价 29073 元 /㎡,房价一周跳涨 31.7%。房价上涨的主要原因是,上周区域内单价超 2.9 万的成交房源占比近 6 成,较前一周提高 3 成之多。这批成交房源主要来自 2 个萧山经开区的项目:一个是新盘望涛月明(备案名:望涛月明公寓),项目凭借配套成熟 + 轨交优势,上周首开 400 套高层房源当日全部去化,均价 37141 元 /㎡;另一个是花曜里(同备案名),项目在与望涛月明首开相撞的情况下,加推 160 套高层房源几近售完,均价 37617 元 /㎡。

置业门槛方面,上周全市住宅套均价 303 万元 / 套,较前一周下跌 24.2%,主城区(上城、拱墅、西湖、滨江)平均买一套房则需 420 万,置业门槛下降 66 万元 / 套。

具体来看,十大城区中,富阳区的置业门槛最低,为 229 万元 / 套,刚需客群可持续关注;拱墅区为入住主城区的最低门槛,仅 304 万元 / 套。

单盘方面,上周万科郡西云台(备案名:良渚文化村白鹭郡西)以成交均价 80986 元 /㎡、成交总价 2580 万元 / 套登顶成交单、总价双榜。

从单价来看,排名靠前的楼盘有:金隅中铁诺德都会森林(备案名:玉润钱潮府)67000 元 /㎡、蓝绿双城 · 湖印宸山(备案名:湖印宸山庄)54027 元 /㎡。

从总价来看,排名靠前的楼盘有:帝凯 · 公元帝景(备案名:公元帝景)1218 万元 / 套、蓝绿双城 · 湖印宸山(备案名:湖印宸山庄)1152 万元 / 套。

一周跳涨 32%,萧山均价 2 万 9,经开区挑起大梁