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2021年10月杭州市九莲商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年10月杭州九莲商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第52名(排名取自3房网第2021年第40周的排行数据),写字楼出租均价2.48元/㎡·天,环比下跌19.48%,写字楼出售价格54796元/㎡,环比上涨1.85%,静态投资回报率约为61年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:万塘汇大厦、西湖国际科技大厦、大华华领国际、华星时代广场、黄龙国际中心、瑞利大厦、天苑大厦。

  (一)万塘汇大厦写字楼房源挂牌量为45套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价1.3元/㎡·天,环比下跌58.47%。地址为万塘路262号,楼盘的总层数为7层,建筑面积20300㎡,标准层面积2000㎡,开间面积300㎡,标准层高3.7m,开发商为暂无信息,物业公司为暂无信息,停车位地上1个、地下500个。

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  (二)西湖国际科技大厦写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价3.06元/㎡·天,环比下跌6.99%。地址为文二路391号,建筑面积94786㎡,占地面积19159㎡,开发商为浙江节能实业发展公司,物业公司为杭州高新节能物业管理有限公司,物业费6元/平方米·月,停车位地上20个、地下427个。

  (三)大华华领国际写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价3.07元/㎡·天,环比上涨22.31%。地址为万塘路308,建筑面积32685㎡,占地面积6813㎡,开发商为浙江大华房地产开发有限公司,物业公司为杭州诚安物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1个。

  (四)华星时代广场写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比上涨0.33%。地址为文三路478号,建筑面积65000㎡,占地面积10000㎡,标准层面积1800㎡,标准层高3.4m,开发商为杭州华星集团公司,物业公司为杭州华星时代广场物业管理有限公司,物业费7元/平方米·月,停车位地上100个、地下200个。

  (五)黄龙国际中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价5元/㎡·天,环比下跌13.34%。地址为学院路77号,建筑面积400000㎡,开发商为杭州万科产业与城市发展有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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  (六)瑞利大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比下跌0.36%。地址为西湖区华星路96号。

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  (七)天苑大厦,写字楼出租均价2元/㎡·天,环比下跌17.01%。地址为文三路508号,建筑面积32000㎡,占地面积4500㎡,标准层高3m,开发商为广利房地产开发公司,物业公司为杭州怡苑物业管理有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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