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2021年9月杭州市上塘商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州上塘商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名(排名取自3房网第2021年第37周的排行数据),写字楼出租均价2.28元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售价格37913元/㎡,环比下跌1.35%,静态投资回报率约为46年。该商圈共有写字楼楼盘12个,热度较高的楼盘包含:天瑞国际、宸创大厦、元谷尚堂园、时瑞大厦、198创艺空间、中国铁建国际城。

  (一)天瑞国际写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,与上月持平。地址为科园路55号,楼盘的总层数为24层,建筑面积33000㎡,占地面积6000㎡,标准层面积1300㎡,物业公司为绿城物管,停车位地上1个、地下1个。

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  (二)宸创大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价2.63元/㎡·天,环比上涨4.78%。地址为舟山东路198号。

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  (三)元谷尚堂园写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.3元/㎡·天,与上月持平。地址为紫园尚堂府对面。

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  (四)时瑞大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.05元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价20130元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为27年。地址为湖州街29号,建筑面积20000㎡,物业公司为时瑞物业,停车位地上1个、地下1个。

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  (五)198创艺空间写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,与上月持平。地址为沈半路198号。

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  (六)中国铁建国际城,写字楼出售均价26896元/㎡,与上月持平。地址为拱墅区石祥路239号(浙大城市学院北校区东侧),楼盘的总层数为30层,建筑面积20000㎡,占地面积20000㎡,标准层高4.98m,开发商为浙江京城投资有限公司,物业公司为杭州南都物业管理有限公司,物业费4.5元/㎡·月。

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