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2021年9月杭州市景芳商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州景芳商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名(排名取自3房网第2021年第37周的排行数据),写字楼出租均价2.51元/㎡·天,环比下跌9.71%,写字楼出售价格46324元/㎡,环比上涨1.11%,静态投资回报率约为51年。该商圈共有写字楼楼盘10个,热度较高的楼盘包含:中豪五福天地、保利中心、滨江新城时代广场写字楼、新城时代广场、中豪凤起广场。

  (一)中豪五福天地写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.93元/㎡·天,环比下跌10.94%,写字楼出售均价27533元/㎡,环比上涨62.71%,静态投资回报率约为26年。地址为凤起东路与新塘路交界处,楼盘的总层数为26层,建筑面积300000㎡,占地面积55166㎡,标准层面积1480㎡,标准层高3.6m,开发商为浙江中豪房屋开发有限公司,物业公司为世邦魏理仕,物业费6.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下955个。

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  (二)保利中心写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,环比下跌22.6%。地址为艮山西路与新塘路交叉口,建筑面积44000㎡,占地面积43972㎡,开发商为未提供。

2021年9月杭州市景芳商圈写字楼市场租赁情况

  (三)滨江新城时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.45元/㎡·天,环比下跌32.32%。地址为凤起东路与新塘路交叉口,建筑面积200000㎡,占地面积33595㎡,开发商为杭州新城时代广场房产有限公司,物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费3.5元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

  (四)新城时代广场写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价2.93元/㎡·天,环比下跌10.67%。地址为凤起东路189号,开发商为杭州新城时代广场房产有限公司,物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。

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  (五)中豪凤起广场写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.04元/㎡·天,环比上涨2%。地址为凤起东路137号,建筑面积40722㎡,占地面积12332㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.15m,开发商为浙江中豪房屋开发有限公司,物业公司为杭州卓盛物业管理有限公司,物业费1.9元/平方米·月,停车位地上1个、地下108个。

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