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2021年9月杭州市申花商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价2.58元/㎡·天,环比上涨0.39%,写字楼出售价格53814元/㎡,环比上涨0.38%,静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:中交财富中心、银泰城写字楼、汉港武林汇、复地·壹中心、杭州中粮大悦城、同人精华写字楼、资辉壹方汇、北城中心、佳源银座、天行国际。

  (一)中交财富中心写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价2.73元/㎡·天,环比上涨0.37%,写字楼出售均价19477元/㎡,静态投资回报率约为20年。地址为莫干山路与萍水街交汇处西南侧200米,楼盘的总层数为18层,建筑面积81000㎡,占地面积14114㎡,标准层面积1260㎡,标准层高3.6m,开发商为中交(杭州)投资有限公司,物业公司为浙江绿城物业公司,停车位地上1个、地下1个。

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  (二)银泰城写字楼写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价2.84元/㎡·天,环比下跌1.05%。地址为丰潭路380号,建筑面积400000㎡,物业公司为浙江南都物业管理有限公司,停车位地上1个、地下1519个。

  (三)汉港武林汇写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,环比下跌20.38%。地址为莫干山路与申花路交叉口,楼盘的总层数为17层,建筑面积80000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积55㎡,开发商为杭州港联置业有限公司,物业公司为港联物业,停车位地上60个、地下861个。

  (四)复地·壹中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.35元/㎡·天,环比上涨4.91%,写字楼出售均价18576元/㎡,静态投资回报率约为22年。地址为莫干山路与育英路交叉口(月星家居旁),楼盘的总层数为28层,建筑面积250000㎡,占地面积28000㎡,标准层面积1359㎡,物业公司为上海高地物业管理有限公司,物业费3.9元/㎡·月,停车位地下1500个。

  (五)杭州中粮大悦城写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价3.07元/㎡·天,环比上涨12.45%。地址为隐秀路与莫干山路交叉口,楼盘的总层数为25层,建筑面积500000㎡,占地面积66000㎡,标准层高4.98m,开发商为浙江和润天成置业有限公司,物业公司为中粮集团深圳物业管理有限公司杭州分公司,停车位地上1个、地下1个。

  (六)同人精华写字楼写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价2.21元/㎡·天,环比下跌22.18%。地址为古墩路616号,楼盘的总层数为16层,建筑面积99827㎡,开发商为浙江省直同人房地产开发有限公司,物业公司为浙江同人时代物业管理有限公司,停车位地上1个、地下590个。

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  (七)资辉壹方汇写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价3.16元/㎡·天,环比上涨18.35%,写字楼出售均价44630元/㎡,静态投资回报率约为39年。地址为申花板块莫干山路与萍水街交叉口西北角(莫干山路987号),楼盘的总层数为20层,建筑面积80900㎡,占地面积12500㎡,标准层高4.2m,开发商为杭州资辉置业有限公司,物业公司为南都物业,停车位地下600个。

  (八)北城中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.25元/㎡·天,环比上涨2.74%。地址为莫干山路汽车北站正对面,楼盘的总层数为26层,建筑面积160000㎡,占地面积42112㎡,标准层面积1200㎡,开发商为杭州花园商贸有限公司,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费3.5元/平米·月,停车位地上1个、地下150个。