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2021年9月杭州市钱江世纪城商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州钱江世纪城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价2.35元/㎡·天,环比上涨1.29%,写字楼出售价格40423元/㎡,环比上涨2.58%,静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘47个,热度较高的楼盘包含:博地中心、保亿中心、碧桂园深蓝国际中心、奥体万科中心、朝龙汇写字楼、港丽望京、大象国际中心、联合中心北区、浙江商会大厦、炬日大厦。

  (一)博地中心写字楼房源挂牌量为109套,其中写字楼出租为43套,写字楼出租均价2.48元/㎡·天,环比下跌15.07%,写字楼出售均价21029元/㎡,静态投资回报率约为23年。地址为民和路630-10,建筑面积289900㎡,占地面积22745㎡,标准层面积2000㎡,开发商为杭州博誉置业有限公司,物业公司为仲量联行,物业费9元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (二)保亿中心写字楼房源挂牌量为102套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价2.35元/㎡·天,环比下跌1.67%,写字楼出售均价21291元/㎡,静态投资回报率约为25年。地址为民和路836号,建筑面积160780㎡,占地面积17157㎡,标准层面积1600㎡,标准层高3.9m,开发商为杭州捍联置业有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费8元/㎡·月,停车位地上1个、地下800个。

  (三)碧桂园深蓝国际中心写字楼房源挂牌量为86套,其中写字楼出租为56套,写字楼出租均价2.79元/㎡·天,环比上涨3.33%,写字楼出售均价25198元/㎡,环比上涨13.29%,静态投资回报率约为25年。地址为博奥路与利一路交叉口(奥体中心东侧),建筑面积260936㎡,占地面积26557㎡,标准层面积55㎡,标准层高3.4m,开发商为杭州纽安能置业有限公司,物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司,物业费4元/㎡·月。

  (四)奥体万科中心写字楼房源挂牌量为61套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价2.83元/㎡·天,环比上涨41.5%,写字楼出售均价22631元/㎡,环比上涨1.03%,静态投资回报率约为22年。地址为宁围镇平澜路与民祥路交叉口,建筑面积43879㎡,占地面积13969㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4m,开发商为万科 (浙江华运信德房地产开发有限公司),物业公司为万科杭州,物业费9.9元/㎡·月,停车位地上13个、地下563个。

  (五)朝龙汇写字楼写字楼房源挂牌量为43套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比上涨200%,写字楼出售均价23803元/㎡,静态投资回报率约为22年。地址为钱江世纪城。

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  (六)港丽望京写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.02元/㎡·天,环比上涨10.38%,写字楼出售均价19409元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为26年。地址为萧山钱江世纪城庆春隧道口,建筑面积139040㎡,占地面积12905㎡,开发商为浙江港丽置业有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费6.5元/平米·月。

  (七)大象国际中心写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.48元/㎡·天,环比下跌4.98%,写字楼出售均价21465元/㎡,静态投资回报率约为24年。地址为盈丰民和路600号,楼盘的总层数为37层,建筑面积92941㎡,占地面积8579㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.4m,开发商为浙江爱蒙高实业有限公司,物业公司为高力国际,物业费10元/平方米·月,停车位地上20个、地下405个。

  (八)联合中心北区写字楼房源挂牌量为31套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.3元/㎡·天,环比上涨5.5%,写字楼出售均价16609元/㎡,静态投资回报率约为20年。地址为民和路501号,楼盘的总层数为27层,建筑面积120000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积1000㎡,标准层高4.79m,开发商为暂无信息,物业公司为杭州中广物业管理服务有限公司,物业费5.7元/㎡·月,停车位地上1个、地下600个。