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2021年9月杭州市长河商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州长河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第50名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价1.55元/㎡·天,环比下跌20.1%,写字楼出售价格33430元/㎡,环比上涨1.34%,静态投资回报率约为59年。该商圈共有写字楼楼盘71个,热度较高的楼盘包含:云狐科技园、中赢云际写字楼、杭州房天下大厦、剑桥公社写字楼、研祥科技大厦、浙农科创园、科达投资大厦、滨江阿里巴巴二期、柏盛大厦、三花·江虹国际创意园。

  (一)云狐科技园写字楼房源挂牌量为75套,其中写字楼出租为75套,写字楼出租均价1.47元/㎡·天,环比下跌36.64%。地址为秋溢路601号云狐科技园。

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  (二)中赢云际写字楼写字楼房源挂牌量为42套,其中写字楼出租为42套,写字楼出租均价1.51元/㎡·天,环比下跌9.04%。地址为江虹路与体育馆南路交叉口,开发商为杭州中赢华倬置业有限公司。

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  (三)杭州房天下大厦写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价2.01元/㎡·天,环比上涨9.84%。地址为长河街道越达巷82号,楼盘的总层数为20层,建筑面积50812㎡,标准层面积1400㎡,标准层高4.2m,开发商为房天下,物业公司为上海宝安物业管理有限公司,物业费6.5元/㎡·月,停车位地上12个、地下333个。

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  (四)剑桥公社写字楼写字楼房源挂牌量为27套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价2.21元/㎡·天,环比上涨0.45%。地址为申花路789号,建筑面积100000㎡,开发商为杭州龙申置业有限公司,物业公司为海陆物业,停车位地上50个、地下300个。

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  (五)研祥科技大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价1.53元/㎡·天,环比下跌41.38%。地址为江虹路333号,建筑面积72000㎡,占地面积17120㎡,标准层高2.9m,开发商为研祥集团,物业公司为香港风水隆物业管理公司,停车位地上1个、地下1个。

  (六)浙农科创园写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价1.56元/㎡·天,环比下跌32.17%。地址为杭州市浙农科创园江虹路与秋溢路交叉口。

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  (七)科达投资大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价1.41元/㎡·天,环比下跌34.11%。地址为信诚路555号,建筑面积90000㎡,标准层高3.5m,开发商为浙江科达投资有限公司,物业公司为杭州正缘物业管理有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下200个。

  (八)滨江阿里巴巴二期写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价1.92元/㎡·天,环比下跌19.33%。地址为网商路699号滨江新园区。

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  (九)柏盛大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价1.53元/㎡·天,环比下跌19.9%。地址为滨兴路与建业路交叉口,建筑面积54734㎡,停车位地上1个、地下1个。

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  (十)三花·江虹国际创意园写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价1.36元/㎡·天,环比下跌33.66%。地址为秋溢路228号,建筑面积80883㎡,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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