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2021年9月杭州市滨盛商圈写字楼市场租赁情况

  3房网讯:2021年9月杭州滨盛商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价2.39元/㎡·天,环比下跌8.43%,写字楼出售价格48215元/㎡,环比上涨1.88%,静态投资回报率约为55年。该商圈共有写字楼楼盘70个,热度较高的楼盘包含:星耀城写字楼、中海寰宇商务中心、寰宇商务中心、银泰国际、明豪大厦、银丰大厦、杭州印、天恒大厦、东冠恒鑫大厦、兴耀星澜之城。

  (一)星耀城写字楼写字楼房源挂牌量为73套,其中写字楼出租为67套,写字楼出租均价2.2元/㎡·天,环比下跌27.63%。地址为北临滨盛路,西依江陵路,南为丹枫路,东有规划支路,楼盘的总层数为27层,建筑面积100410㎡,占地面积18228㎡,开发商为杭州星瀚置业有限公司,物业公司为第一太平洋戴维斯,物业费3元/平方米·月,停车位地上104个、地下919个。

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  (二)中海寰宇商务中心写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价2.34元/㎡·天,环比下跌18.18%,写字楼出售均价24513元/㎡,静态投资回报率约为29年。地址为闻涛路与西兴路交叉口,建筑面积152953㎡,占地面积19891㎡,开间面积9*13㎡,开发商为杭州世茂世盈房地产开发有限公司,物业公司为中海物业管理服务有限公司,物业费18.5元/平米·月,停车位地上67个、地下814个。

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  (三)寰宇商务中心写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价2.57元/㎡·天,环比下跌6.55%。地址为科技馆街626号,建筑面积152953㎡,物业公司为中海寰宇物业有限公司。

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  (四)银泰国际写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价2.19元/㎡·天,环比上涨14.06%,写字楼出售均价19283元/㎡,静态投资回报率约为24年。地址为闻涛路与江虹路交叉口,建筑面积168000㎡,占地面积23143㎡,标准层面积2280㎡,开发商为杭州海威房地产开发有限公司,物业公司为中奥物业,物业费6元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

2021年9月杭州市滨盛商圈写字楼市场租赁情况

  (五)明豪大厦写字楼房源挂牌量为27套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价2.83元/㎡·天,环比下跌17.97%。地址为星光大道二期东面,建筑面积66064㎡,标准层高3.6m,停车位地上1个、地下452个。

  (六)银丰大厦写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价2.03元/㎡·天,环比下跌19.76%。地址为1505号,建筑面积62777㎡,标准层高3.6m,开发商为杭州银弘实业有限责任公司,物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费2。

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  (七)杭州印写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价2.65元/㎡·天,环比下跌11.07%。地址为闻涛路与江晖路交叉口向东300米处,星光大道二期往北200米,楼盘的总层数为43层,建筑面积154183㎡,占地面积10418㎡,标准层面积1400㎡,开发商为杭州国融置地有限公司,物业公司为杭州绿城物业有限公司,物业费5.6元/㎡·月,停车位地上16个、地下890个。

  (八)天恒大厦写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价2.15元/㎡·天,环比下跌18.56%,写字楼出售均价19499元/㎡,静态投资回报率约为25年。地址为西兴街道滨盛路和通和路交叉口,楼盘的总层数为27层,建筑面积52678㎡,占地面积13219㎡,标准层高3.7m,开发商为杭州宏璟置业有限公司,物业公司为浙江南都物业物理有限公司,物业费4.8元/平方米·月,停车位地上100个、地下305个。

  (九)东冠恒鑫大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价1.72元/㎡·天,环比下跌32.28%。地址为江南大道与江虹路交叉口,楼盘的总层数为26层,建筑面积68500㎡,占地面积12590㎡,标准层高3.6m,开发商为东冠集团,物业公司为杭州东冠物业管理有限公司,物业费4元/平方米·月,停车位地上1个、地下420个。