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绍兴楼市:杭州中环!阻止绍兴房价上涨,很重要

绍兴楼市:杭州中环!阻止绍兴房价上涨,很重要


我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下内容来自【杭州房哥】公众号

提问:房哥,在绍兴柯桥买房,钱清这个地方怎么样?

绍兴楼市:杭州中环!阻止绍兴房价上涨,很重要


回答:钱清的地理位置优越,东边紧邻绍兴著名的柯桥轻纺城,为轻纺城提供着大量原料;南边紧邻杭州市萧山区,刺激着钱清的产业规划与转变。

作为亚运会的交通网络,杭州中环串联了萧山机场、杭州南站、东站、西站等重要交通枢纽。“中环之内皆杭州”,钱清是少有被纳入的杭州市外区域。

根据房哥的数据统计,钱清这个镇级区域的产业非常发达,称得上绍兴第一强镇,有1600多家企业,其中上市企业就达10多家,人口众多,居住需求旺盛。

绍兴规划了一座钱杨新城,作为柯桥融杭的桥头堡,钱清是新城的核心,足可见绍兴对钱清的重视程度。

提问:房哥你好!我结婚前在温州组合贷买过房,现在名下无房,在杭州有一套商业公寓贷款未结清,我现在杭州落户,我老婆婚前没有买过房,名下也无房,没有贷款记录,这样我们在杭州购买住宅的话,首付最低可以多少呀?

回答:公寓贷款与房贷属于两码事,不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房,首付6成;以你老婆的名义在杭州买房,首付3成。

提问:房哥,帮我推荐一下,200-300万,杭州城区好一点的初中学区房,最好是新房,余杭、钱塘都行,谢谢!

回答:根据你的情况,推荐的二手房楼盘:保利·江语海、康城国际。保利·江语海,位于下沙,均价:39000元/平,建于2013年,初中学区是文海中学。康城国际,位于临平,均价:27000元/平,建于2011年,初中学区是临平一中。这两个二手房楼盘符合你的购房需求,学区都是比较好的,可以作为优先选择。

提问:房哥,我在杭州工作,打算近期买房,这次发生的杭州划区打乱了我的计划。

我想问下,划区对于杭州房价有影响吗?

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回答:4月10号,杭州市区调整正式落地。这次的区划调整,有拆分、有合并、有新设立。

原余杭区拆分为余杭区与临平区,西边继承余杭的名字,东边设置为临平区,以运河为界。下城区与拱墅区合并,沿用拱墅区的名字。

江干区与上城区合并,沿用上城区的名字。钱塘新区从经济管理区改为行政区,定为钱塘区。

根据房哥的分析,这次的行政区划调整,有一大半原因是为了未来科技城,这片创业热土承载着杭州产业升级的希望,也担负着杭州冲击一线城市的重担。

提问:房哥,我是哈尔滨人,在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅,投资预算400万以内,买哪个地方的别墅更有价值?

回答:在杭州附近买别墅,可以选:临安。临安与杭州,有地铁16号线,已开通运营。安吉与杭州,有城际铁路,预计2024年开工。从各项与杭州对接的城市建设中,临安是比较好的选择,有山有水,是杭州市区的规划。

提问:房哥,我初次摇号,登记了笕桥的春来雅庭,成功中签,定了一套房子。

这段时间在看笕桥规划与发展,对现状失望,与钱江世纪城差距太大,甚至想违约。

请问房哥对笕桥后期发展怎么看?投资空间大吗?

回答:笕桥,是大型居住板块。笕桥房价的上涨速度在今年是很快的,比别的板块更快,笕桥在今年2月开始成为了杭州楼市中的香饽饽,中签率一路走低,在限售的边缘徘徊。笕桥板块的投资价值是乐观的,春来雅庭可以放心买。

提问:房哥,我是大学生,杭州值得买房吗?

回答:杭州值得买房。

杭州是新一线城市,人才吸引力指数超越北京、上海、广州,位列全国第1位。2020年,杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才,相对于2019年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛,近年来对人才的吸引力大增,是大学生买房定居的理想城市。

提问:房哥你好!最近有中介向我推荐了萧山南部乡镇的楼盘。

我想请教一下,预算200万-300万,这个地区的楼盘是否值得购买?

麻烦你推荐比较有升值空间的楼盘。

总价200万-300万的预算,推荐的新房楼盘:万科前宸、融耀之城、杭州第三城、星创城、中旅时光里。

提问:房哥,我是武汉人,本科,手上有20万,名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房,买了房子再拿去抵押。

请问怎么在杭州落户、买房?

回答:房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况,一个月即可搞定落户,请找房哥落户,落户后即可在杭州买房。

提问:房哥,我的购房预算是100万,有想法买房,在金华东阳。