document.write('
')

首页> 杭州美食>文章正文

杭州解百拿下元华杭州百货三足鼎立

杭州解百拿下元华杭州百货三足鼎立

   杭州解百与银泰百货对元华商城的争夺战历时一年多后,昨天有了实质进展:上市公司杭州解百发布公告,拟购买位于杭州市上城区延安路179号元华商城地下一层至四层建筑面积为18477.61平方米的房屋(含相应的公共设备、配套面积等)。

  加上原先解百从小业主手里签下的1.06万平方米面积的元华商城租约,解百将获得元华商城2.9万平方米的面积,基本将元华商场可用于商场经营的地下1层至地上4层的面积全部拿下。记者昨天联系银泰百货北京总部,相关负责人表示不愿对此事发表评价。

  随着解百银泰的元华之争即将尘埃落定,杭州百货业的局势已逐渐清晰,杭州大厦、银泰百货、杭州解百呈现三足鼎立之势。

  解百扩容一倍

  根据解百公告内容,拟购买1.8万余平方米元华商城面积的目的是为了“扩大经营规模,做强百货主业”,购买总价预估为人民币3.6亿元-4亿元。

  解百集团股份有限公司的副总经理陈琳说,解百元华店初期将以经营品牌折扣的大型热卖会形式为主,随后将进行逐层装修,做百货店。

  目前,解百新世纪商场加上A楼、B楼的营业面积为4万平方米。为了扩大营业面积,解百除了购买元华商城之外,还将把新世纪大酒店部分楼层改造为商场,并对A楼、B楼进行改造。

  陈琳介绍,今年将把毗邻新世纪商厦的新世纪大酒店的地上7层改造成5层的商场,与新世纪商厦连通,为新世纪商厦增加1万平方米的营业面积。A楼、B楼的改建计划已经列入2009年杭州新一轮十大工程重点预备项目,面积将比现有要大。据了解,扩容是解百本届董事会要解决的问题之一。

  元华商城与解百A楼、B楼仅一街之隔,陈琳说,目前还没有确定是否用天桥或地道的形式将两边物业连接。不论是采用天桥还是地道,元华商城加入解百,两个区块融为一体,对营销互动大为有利。最直观的是,今后元华商城拥有的200多个停车位将为解百顾客提供服务,解百原有近400个车位,在营业高峰期常常不够用。

  面积:现有4万平方米,购买和租赁元华商城、扩建新世纪商厦、改建A楼、B楼,商场营业面积将扩大到8万平方米以上。

  定位:解百总经理王季文说,拟购买方案将在3月15日提请股东大会表决,获得通过才能实现购买。拿下元华商城后,解百的经营定位不会有很大改变,新世纪商厦、A楼、B楼和元华商城各自有定位而且将更明确,元华商城定位可能更年轻时尚。解百将采取在稳健中寻求更多机会,实现逐步发展的方式,而不是短期内迅速扩张,短期内迅速扩张可以迅速扩大规模,但也意味着更大风险。从这几年的销售来看,解百已经进入了一个高速发展阶段,一家百货商场在高速发展过程中需要进行自身扩容,这很正常。

  业绩:14.9亿元(2007年销售额)

  杭州大厦打造购物城

  昨天,杭州大厦购物中心总经理童民强刚刚与香奈儿签下合约,香奈儿精品店将在今年11月1日进入杭州大厦A楼,杭州是继北京、上海之后,香奈儿以精品店形式进入的第三座城市。

  主营精品百货曾经是杭州大厦购物中心与其他商场拉开距离,创下国内百货业营业额第一的“法宝”。不过,童民强说,现在商场将逐渐淡化精品百货这个定位,转而打造多业态、多层次的“杭州大厦购物城”。

  规划中的杭州大厦商贸旅游综合体呈“Z”字形分布,西起华浙广场,东至坤和广场。横跨环城北路至杭州大厦A、B楼,物业之间将通过密闭式的过街天桥和空中连廊连接。规划中还有杭州大厦远期工程(两幢30层以上的商务楼),现有杭州大厦物业还会与武林广场某大楼西楼连接,另一面与武林广场地下商场相连。

  面积:杭州大厦现有5万平方米,以后加上杭州大厦坤和店(建筑面积4万余平方米)和杭州大厦华浙店(建筑面积3.3万平方米),总建筑面积为12.3万平方米。

  定位:童民强说,单一定位高档精品百货受到销售区域、消费水平等很多现实条件制约,难以将杭州大厦购物中心的成功经验重复拷贝。要稳居零售业头牌,需要博采众长,融入多种业态,“购物城”计划将超市、大卖场、百货商场、专业店四大零售模式全部融入。

  业绩:33亿元(2007年销售额)。

  银泰百货连续开店